Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Sỹ Cảnh làm việc về tiến độ Dự án Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết Lai Châu

Dự buổi làm việc có đại diện lãnh đạo các sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công an tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Văn phòng UBND tỉnh; UBND phường Đoàn Kết và chủ đầu tư Dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết Lai Châu được triển khai tại phường Đoàn Kết, tỉnh Lai Châu, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư. Theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 31.366,1 m², gồm 3 khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 9 tầng, dự kiến khoảng 587 căn hộ; khoảng 41 căn nhà ở thương mại liền kề; trường mầm non cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và một phần diện tích đất phục vụ tái định cư.

Theo tiến độ được UBND tỉnh chấp thuận, Dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ Quý IV/2025 đến Quý III/2026, đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, tòa nhà chung cư cao tầng CT1 và khu nhà ở thương mại liền kề; giai đoạn 2 từ Quý IV/2026 đến Quý IV/2028, thực hiện các tòa nhà chung cư CT2, CT3, trường mầm non và nhà để xe.

Đến nay, Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND phường Đoàn Kết phê duyệt; chủ đầu tư được UBND tỉnh giao đất lần 1 với diện tích 19.607,8 m² để triển khai thực hiện Dự án. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện Dự án.

Đến ngày 6/8, đơn vị tư vấn thiết kế đã hoàn thành hồ sơ bản vẽ, thiết kế cơ sở, thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi và dữ liệu mô hình thông tin công trình BIM; chủ đầu tư đã chuyển hồ sơ cho đơn vị tư vấn thẩm tra độc lập để thực hiện thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi, an toàn kết cấu và tính toán chi phí.

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện Dự án đang chậm so với các mốc chủ đầu tư đã cam kết. Nguyên nhân chậm tiến độ theo báo cáo của chủ đầu tư chủ yếu liên quan đến quá trình lập, hoàn thiện, thẩm tra hồ sơ và sự phức tạp của thiết kế, mô hình BIM; chủ đầu tư chưa xác định có khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan quản lý Nhà nước.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, với khối lượng công việc còn lại và việc chưa triển khai thi công, tiến độ hoàn thành các nội dung thuộc giai đoạn 1 có nguy cơ không bảo đảm nếu chủ đầu tư không khẩn trương tập trung nguồn lực, có giải pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ. Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư cần báo cáo cụ thể tình hình thực hiện Dự án, kết quả hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu khả thi, mô hình BIM, công tác thẩm tra và các thủ tục đầu tư xây dựng.

Cùng với đó, đề nghị chủ đầu tư làm rõ nguyên nhân chưa thực hiện đúng các mốc tiến độ, xác định trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các đơn vị liên quan. Đồng thời, xây dựng lại tiến độ thực hiện Dự án sát với tình hình thực tế, xác định cụ thể thời gian hoàn thành từng thủ tục, thời điểm đủ điều kiện thi công, thời gian khởi công và tiến độ từng hạng mục; có phương án bố trí nguồn vốn, nhân lực, thiết bị để đảm bảo tiến độ đề ra.

Trên cơ sở đó, tại buổi làm việc, các đại biểu tập trung đánh giá tình hình, kết quả triển khai Dự án; tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý, công tác chuẩn bị đầu tư, xây dựng; làm rõ những nội dung chưa bảo đảm tiến độ, nguyên nhân; đồng thời xem xét những khó khăn, vướng mắc và đề xuất phương án tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án trong thời gian tới.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Sỹ Cảnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư cam kết mốc thời gian cụ thể để đảm bảo tiến độ. Trong đó, đến ngày 10/10/2026 chủ đầu tư phải bám sát các đơn vị tư vấn và chuyên môn để hoàn thiện toàn bộ hồ sơ đầy đủ cho cơ quan quản lý Nhà nước. Sở Xây dựng tập trung nhân lực thẩm tra, đến hết tháng 10 hoàn thành phê duyệt hồ sơ Dự án; tập trung thực hiện sự chỉ đạo của UBND tỉnh về đơn giá theo quy trình rút gọn.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, tạo điều kiện tốt nhất cho chủ đầu tư để đảm bảo tiến độ triển khai Dự án theo quy định.